Жилье: покупка или аренда
Люди часто сталкиваются в Испании с жилищными проблемами. Иногда стоит дилемма, что лучше: арендовать жилье или купить. Как известно, у каждого варианта есть плюсы и минусы. Здесь мы не будет рассматривать вариант «таймшер», так как хоть и есть много сторонников у этого вида, но все они, к сожалению, стали жертвами мошенничества.
Покупка
Купить можно как новое жилье, так и жилье с вторичного рынка. А можно приобрести землю и самостоятельно построить дом либо по типовому проекту, либо по индивидуальному.
Плюсы покупки: рост стоимости (активов), возможность наследования и дарения, возможность кредитования или залога, надежное вложение средств, учитывается при получении вида на жительство, источник доходов (можно сдавать в аренду), инвестиционные цели.
Минусы покупки: налоги при покупке, содержание (сюда входит ремонт, налоги, присмотр), привязка к одному месту, возврат средств потребует определенного времени (если вы надумаете продавать).
Аренда
А вот аренда жилья всегда преследует цели более утилитарные. Чаще всего в аренду берут жилье те, кто приехал ненадолго по работе или на длительный отдых. Это также является основание для длительных виз и получения вида на жительство. Сейчас разделяют аренду «короткую» - береговая зона на летний сезон, в городе с туристическими целями, и «длинную» - в городах для постоянного проживания либо на год, либо на зимний период. Последний вид аренды имеет фиксированную месячную арендную ставку, также предполагается самостоятельная оплата «коммуналки». А вот короткая – имеет разные ставки – все зависит от сезона. К тому же плата рассчитывается в основном понедельно, а для дорогих домов – помесячно. «Коммуналка» уже включена в стоимость аренды. К сожалению, в Испании рынок длительной аренды развит намного слабее, чем в других странах. Дело в том, что сами испанцы предпочитают покупать жилье, а не арендовать, так как выплаты по кредиту намного меньше, чем арендные ставки.
Кстати, Испания славится тем, что у нее самый «продвинутый» рынок ипотечных услуг, так как ставки по кредитам являются самыми низкими в Европе. Даже законодательно арендатор имеет большую защиту, чем арендодатель.
Плюсы аренды: нет привязки к определенному месту, отсутствие разовых больших трат, возможность основания для длительных виз и вида на жительство, намного больше набор сервисных услуг, особенно это касается короткой аренды.
Минусы аренды: плата за аренду безвозвратна (в отличие от выплат по кредиту), возможен «произвол» хозяина жилья (например, отказ от продолжения или подъем платы), постоянный рост ставок, ограниченность выбора в высокий сезон.
Назад
Администратор ресурса не несет ответственность за содержание веб-сайтов, на которые даются гиперссылки.
Для связи по сайту вы можете использовать нашу группу Вконтакте - Города Испании или написать мне: irene@spaingrad.com
